반응형 분류 전체보기200 부동산 투자 수익률의 이해 부동산 투자는 안정적인 수익과 자산 증식을 위한 대표적인 투자 방법입니다. 그러나 성공적인 투자를 위해서는 정확한 수익률 계산과 철저한 시장 분석이 필수적입니다. 이번 글에서는 부동산 투자 수익률의 개념과 계산 방법, 그리고 성공적인 투자를 위한 핵심 요소들을 전문가의 시각에서 상세히 살펴보겠습니다. 수익률의 정의 부동산 투자 수익률은 투자로부터 얻은 수익을 투자 원금으로 나눈 값으로, 투자의 성과를 평가하는 주요 지표입니다. 이를 통해 투자 결정의 효율성을 판단하고, 다른 투자 옵션과 비교할 수 있습니다. + 수익의 구성 요소부동산 투자에서 수익은 주로 두 가지로 구성됩니다:임대 수익: 부동산을 임대하여 얻는 정기적인 현금 흐름입니다.자본 이득: 부동산의 가치 상승으로 인해 매도.. 2025. 3. 13. 성공적인 부동산 투자를 위한 핵심 전략: 전문가 가이드 성공적인 부동산 투자를 위해서 앞으로 어떻게 해야 하는지 그 방법론적으로 핵심적인 전략들을 알아가 보고자 합니다. 다소 부족한 부분이 있더라도 이해해 주시기 바랍니다. 부동산 투자란 무엇인가? 부동산 투자의 정의와 중요성 부동산 투자는 토지, 건물 등 부동산 자산에 자본을 투입하여 수익을 창출하는 활동입니다. 이는 안정적인 수익과 자산 증식을 목표로 하며, 인플레이션 헤지 효과도 기대할 수 있습니다. 그러나 높은 초기 자본 투입과 시장 변동성에 따른 리스크를 감수해야 한다는 점을 명심해야 합니다. 성공적인 부동산 투자를 위한 6가지 핵심 전략 1. 명확한 투자 목표 설정 투자를 시작하기 전에, 자신의 재무 상황과 목표를 명확히 설정해야 합니다. 이는 장기적인 자산 .. 2025. 3. 12. 봉준호 감독의 모든것 영화 미키17 봉준호 감독은 한국 영화계의 선구자이자 세계적인 거장으로, 그의 영화는 깊은 사회적 메시지와 독창적인 연출로 많은 찬사를 받아왔습니다. 그중에서도 기생충은 그의 대표작으로, 2019년 전 세계 영화계에서 큰 반향을 일으켰습니다. 기생충은 단순한 영화 이상의 의미를 지니며, 봉준호 감독의 사회적 통찰력과 예술적 완성도를 고스란히 담고 있습니다. 1. 봉준호 감독의 생애 봉준호 감독은 1969년 9월 14일, 대구에서 태어났으며, 연세대학교 사회학과를 졸업한 후 한국영화아카데미에서 영화 연출을 공부했습니다. 그의 첫 번째 영화 백색인(1993)을 시작으로, 봉 감독은 꾸준히 사회적 메시지를 담은 영화를 만들어왔습니다. 살인의 추억, 괴물, 마더, 설국열차, 옥자 등을 거쳐 기생충까지, 그의 작품은 .. 2025. 3. 12. 2025년 내집마련디딤돌대출 조건과 혜택, 생애최초 주택자금으로 LTV 80%까지 가능! 무주택 서민을 위한 최고의 지원! 내 집마련디딤돌대출 조건과 대출금리 혜택까지 모두 알아보자. [목차] 1. 내집마련디딤돌대출이란? 2. 대출조건과 혜택 3. 생애최초주택자금과 LTV 80% 적용 4. 2025년 금리와 우대사항 5. 신청 자격과 준비사항 1. 내집마련디딤돌대출이란? 내 집마련디딤돌대출은 정부가 제공하는 주택도시기금을 통해 무주택 서민들에게 낮은 금리로 주택 구입 자금을 지원하는 대출 상품입니다. 은행에서 대출을 받을 때보다 훨씬 더 유리한 금리로 주택을 구매할 수 있어, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들이 이 대출을 통해 안정적인 금융 계획을 세우고 있습니다. 이 대출은 단순한 대출이 아니라, 서민들의 주거 안정과 주택 소유를 돕기 위한 정부의 중요.. 2025. 3. 11. 요즘 힘든 경제위기속에 청년전용 보증부 월세 대출 이용해보세요! 작은 산을 하나 넘었을 뿐입니다. 탄핵이후 경제사정은 더 어려워질테고 팍팍한 경기사정에 주머니를 닫아야 하는 지경에 이르게 되었습니다. 많은 분들이 집회로 고생하시는 분들을 위해서 선결제도 해주시고, 큰 충돌없이 사고없이 안전하고 아름다운 집회문화를 만들어주신 많은 분들의 모습을 보면서 가슴 뭉클해지고 아직 살만한 세상이구나 싶은게 큰 감동을 받았습니다. 몇몇 중학생들은 자신의 용돈을 아끼고 모아서 탄핵집회를 하시는 어른들을 위해서 커피 선결제를 해주었다는 소식을 들었을때는 저도 모르게 반성을 하게 되고 부끄러움에 몸둘바를 몰랐었습니다. 이렇게 어려운 시기에 내일의 일꾼분들이 조금이나마 도움이 되었으면 싶다란 생각에 오늘은 저리로 전월세 보증금 및 월세 대출에 대해서 조금 알아볼까 합니다. .. 2024. 12. 17. 나도 모르게 잊고지냈던 휴면예금 바로 찾아줌 하루하루 바쁘게 살다 보면 아주 오래전에 아끼면서 모아두었던 적금이나 예금 그리고 통장들도 시간이 지나면서 잊어버리거나 어디 장롱 깊숙한 곳에 처박혀 있어서 모르고 지낼 때가 많이 있습니다. 일전에 뉴스에 크게 보도되기도 했었던 골드바 사건도 비슷한 맥락이긴 합니다. 인테리어 업자가 불이 난 방 장롱을 철거하면서 장롱 바닥에 골드바가 수십 개 있어서 그것을 몰래 훔쳐 달아나다가 결국 붙잡혔었는데요. 골드바는 아니더라도 한 푼 두 푼 아껴서 모았던 소중한 비상금을 찾아보는 것도 요즘처럼 어려운 현실에 조금이나마 삶의 보탬이 되지 않을까 싶기도 합니다. 잊고 있던 휴면예금 지금 바로 찾아보세요! 서민의 금융생활 지원에 관한 법률에 따라 금융회사로부터 출연받은 휴면예금을 "휴면예금 찾아줌"에서 .. 2024. 11. 18. 초 초대박 BTS 진 "러닝와일드" 아이튠즈 70개국 1위 & 해피 그룹 방탄소년단(BTS)의 진이 솔로 앨범을 발표했는데요. 타이틀곡은 "러닝와일드(Running Wild)"입니다. 발표하자마자 아이튠즈 70개 국에서 톱 송 차트 1위에 올랐다고 합니다. 역시 BTS 구나라는 생각이 듭니다. 그리고 수록된 앨범에 해피(Hppay)는 일본, 에콰도르, 멕시코 등 48개국에서 아이튠즈 톱앨범 차트 1위를 차지했다고 합니다. 어찌 보면 당연한 일인 듯싶기도 한데요. 그래서 오늘은 BTS의 멤버 진에 대해서 아주 아주 조금만 스케치에 담아보려고 합니다. 어마어마한 그룹이고 멤버이다 보니 조금 조심스럽기도 한데요. 다소 미흡한 점이 있더라도 아미분들과 팬분들께서 미리 양해의 말씀을 드립니다. 본명 김석진, 태몽은 황금 잉어 BTS의 멤버 진의 본명은 김석진입니다... 2024. 11. 16. 10년만의 재회 영화 히든페이스 김대우 감독과 배우 송승헌 아직 개봉하기도 전인데 뜨거운 반응을 보이고 있는 색다른 밀실 스릴러 히든페이스의 김대우 감독님과 배우 송승헌 그리고 이번에 파격적인 전신 노출을 과감하게 감행한 배우 박지현의 관심이 날이 갈수록 뜨거워지고 있습니다. 앞선 포스팅에서는 배우 박지현 님을 스케치해 보았는데요. 오늘은 방자전, 인간중독의 김대우 감독과 10년 만에 다시 만나 촬영을 한 배우 송승헌 님을 스케치해 볼까 합니다. 김대우 감독님의 여주인공 캐릭터는 도발적인 면모와 강렬한 매력을 불러일으켜 큰 화제가 되었습니다. 특히나 스캔들의 전도연, 음란서생의 김민정, 방자전의 조여정, 인간중독의 임지연, 정말 기억이 새록새록 스쳐 지나가는데요. 모두 일약 스타가 된 분들만 나오는 영화였습니다. 그리고 영화를 통해서 일약 스타덤에 오르신 분.. 2024. 11. 15. 매주 사는 복권이 모여서 근로자를 위한 근로자 햇살론이 됩니다. 매주 로또나 연금복권 등을 구입하시는 분들이 상당히 많으신데요. 이렇게 구매한 복권 수입이 모여서 복권재원이 마련되고 우리 사회 다양한 곳에 쓰임새 있게 지원되고 있습니다. 그렇다고 해도 사실 피부로 와닫는 경우는 그리 많지는 않은 게 현실입니다. 제도권금융에 제대로 접근조차 못하고 대부업이나 불법대출을 받으시는 분들이 역시 많으십니다. 그래서 오늘은 제도권금융에 접근하기 어려운 근로자 분들을 위한 근로자햇살론을 조금 파헤쳐볼까 합니다. 매일 반복되는 일상 속에서 아무리 노력을 해도 쉽게 헤어 나오지 못하는 빛 좋은 개살구처럼 힘겨움에 싸움하시는 분들에게 이러한 지원 상품도 있다는 것을 조금이나마 알리고 늦지 않게 지원을 받으셨으면 하는 마음입니다. 근로자 햇살론이란? 근로자 햇살론은 제도권금.. 2024. 11. 14. 파격 전라 노출 색다른 밀실 스릴러 히든페이스 박지현 영화에도 참 많고 다양한 장르가 있는데요. 주로 SF, 액션, 미스터리, 스릴러, 로맨스, 공포호러물 등이 있는데요. 공포물만 빼고 거의 다 보는 타입입니다. 아주 가끔 킬링타임으로 모르고 있던 삼류영화를 보기도 하지만, 이내 지루함이나 유치함으로 채널을 돌리거나 다른 영화를 찾기도 합니다. 잘 짜인 스릴러물도 꽤나 몰입해서 보는 타입인지라 주로 해외물을 많이 보게 되는데 한국영화가 요즘은 워낙 잘 만들어져서 그런지 오는 11월 20일 날 개봉하는 "색다른 밀실 스릴러 - 히든페이스"가 왠지 궁금해지기도 합니다. 색다른 밀실 스릴러 히든페이스에는 배우 송승헌, 조여정, 박지현 이렇게 출연을 하는데요. 특히나 박지현 님의 파격적인 전라 노출이 놀라움과 궁금증으로 한층 영화에 대한 기대감을 만들어내고 있.. 2024. 11. 13. 무등록 사업자 5백만원 전통시장 소액대출 오늘은 전통시장 활성화 및 지역경제 발전 목적으로 지자체의 추천을 받은 전통시장 상인회를 통해 영세상인 대상으로 운영자금을 지원하는 소액대출사업에 대해서 간략하게 알아볼까 합니다. 지원대상은 전통시장 및 상점가 상인회 소속 영세상인입니다. 소액대출 지원내용 + 대출한도 점포당·1인당 1천만 원 이내(무등록사업자는 5백만 원 이내) + 대출금리 연 4.5% 이내(상인회 자율결정) + 대출기간 (상환기간) 2년 이내 / (거치기간) 6개월 이내 + 상환방법 (상환방식) 월·일 원금균등분할상환 중 택 1. 단, 명절자금은 만기일시상환 가능 ※ 상기 내용은 최신 계약 기준으로, 상인회별로 지원내용이 다소 상이할 수 있습니다. 전통시장 소액대출 전통시장 활성화 및 지역경제 발전 목적으.. 2024. 11. 9. 소외된 저신용자 분들 햇살론 카드 신청 가능합니다. 시간이 지날수록 살기가 더 팍팍해지는 것 같습니다. 올해 김장을 안 하시겠다는 분들도 많아지고 있는데요. 물가가 올라도 너무 올라서 만원 한 장으로 살 수 있는 게 너무도 없습니다. 올해만 지나면 좀 나아지겠지 나아지겠지 생각해 보지만 그도 그렇지 않은 듯합니다. 1978년에 은행권에서 처음으로 신용카드가 나왔을 당시에 정말 너도나도 신용카드 발급이 자유로웠고 몇 개씩 카드를 발급받아서 물 쓰듯 카드를 썼던 시절이 있었습니다. 세월이 흘러 지금은 예전처럼 신용카드 발급받기가 그리 쉽지만은 않습니다. 특히나 경제적으로 어려운 저신용자분들은 신용카드를 발급받을 수 없고, 그러다 보니 신용카드 사용으로 편리한 할부나 포인트 등 혜택을 제대로 누리지도 못해서 또 한 번 소외되고 있는 것은 아닌지 그런 생각.. 2024. 11. 8. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 17 다음 반응형
